动用公共收益需要多少业主同意——法律分析：应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当
物业公司占用公共区域——法律分析：物业公司使用公共场所应获得全体业主的同意，否则不能占用。即使之前开发商和物业公司有书面约定，把设备层划拨给物业公司作办公用地，但物业公司对设备层只有管理权，没有使用权。如果要使用，物业公司必须与业主沟通
小区公共场所使用规定,是否需要全体业主决定,还是由绝大部份业主决定——小区公共场所使用规定，是根据小区实际情况来制定的，需要2/3以上的业主来决定，也就是说需要绝大部分业主决定，并不需要全体业主决定。你们可以召开业主大会，对小区公共场所使用进行表决。
小区改造需要多少业主同意——小区改造需要三分之二以上的业主同意。《业主大会和业主委员会指导规则》第二十九条 业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三
公共区域改造超过多少业主同意可以——法律分析：需要业主共同同意。建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条 建筑物
占用公共楼道去哪个部门投诉——业主应当遵守法律、法规以及管理规约。户外的楼道不是业主私人所有，属于房屋的公共部位，属于该栋楼的全体业主所共同，因此作为私人不得占用户外楼道空间。一、公共楼道属于共用部位，邻居强占公共楼道就是侵犯相邻业主的权益，
物业管理条例占用公共区域——县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。业主大会第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)
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